I Nostri Servizi

Affitti Brevi 360° al tuo fianco con professionalità

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Quali sono le soluzioni dedicate che Affitti Brevi 360° offre al proprietario?

Massima Visibilità

✅ Foto professionali e creazione del profilo online dell’immobile con descrizioni accurate

✅ Gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare gli incassi

✅ Caricamento dell’immobile sui principali canali online in versione multilingue

Gestione delle Prenotazioni

✅Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni

✅Sincronizzazione dei calendari su più canali online: Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway e molti altri

✅Controllo degli incassi prima del check-in

Accoglienza Ospiti

✅ Accoglienza degli ospiti presso l’immobile, descrizione di tutti gli aspetti funzionali e consegna delle chiavi

✅ Assistenza h24 dell’ospite per tutta la durata del soggiorno

✅ Check-out alla fine del soggiorno e verifica dell’immobile

Pulizie e Biancheria

✅ Pulizia accurata dell’immobile ad ogni checkout e pulizie profonde periodiche

✅ Servizio completo di gestione della biancheria ad ogni checkout

✅ Fornitura dei kit di benvenuto

Gestione dell’immobile

✅ Assistenza all’home staging per la messa a punto iniziale dell’immobile

✅ Monitoraggio continuo dello stato dell’immobile gestione degli interventi di manutenzione

✅ Reportistica al proprietario e versamento delle competenze

Gestione Burocratica

✅Gestione della apertura attività presso il comune o la regione (CIR, CIN)

✅Comunicazioni periodiche dati ospiti alla Polizia di Stato Alloggiatiweb, riscossione e versamento imposta di soggiorno, adempimenti normativi ricorrenti

✅Adeguamento a nuove normative

Copertura Assicurativa

✅ Protezione per responsabilità civile

✅Protezione per danni all’immobile

✅Protezione per furti del contenuto dell’immobile

Costo di setup iniziale e Costi fissi di gestione: Gratis

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Affitti Brevi 360°: il tuo successo è anche il nostro

Lavoriamo esclusivamente a risultato: guadagniamo solo quando il tuo immobile genera reddito. Nessun costo nascosto o imprevisto. Il nostro interesse è perfettamente allineato al tuo, perché condividiamo lo stesso obiettivo: massimizzare il successo del tuo immobile.

Descrivici il tuo Immobile

VALUTAZIONE GRATUITA

Hai domande?

Affitti Brevi 360° ha le risposte.

1. Quanto posso guadagnare con il mio immobile?

Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.

6. Dove posso visionare tutte le prenotazioni e le spettanze?

Accedendo alla tua area riservata.

2. Gli affitti brevi sono vincolati?

Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.

7. Chi si occupa delle pratiche burocratiche?

Completamente a carico di Affitti Brevi 360°. L’immobile non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.

3. Sono tutelato da eventuali danni al mio immobile?

Affitti Brevi 360° offre una copertura assicurativa dedicata.

8. Come funziona il servizio fotografico?

Siamo noi ad organizzare lo shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.

4. Con che frequenza ricevo i pagamenti?

Riceverai il pagamento per ogni prenotazione, quando l'ospite inizia il soggiorno.

9. Come funziona la cedolare secca e la tassazione?

Il Proprietario, nel corso della collaborazione con Affitti Brevi 360°, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.

La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.

Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.

Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.

5. C'è rischio di morosità?

Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.

10. Cos'è il periodo di "rodaggio"?

Ogni appartamento appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato.

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